Dans l'Uzège, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs très différentes. Le type de bien, maison de village ou mas, joue un rôle clé.
La maison de village
Recherchée pour son cachet, sa proximité des commerces et son charme de pierre, elle séduit par l'emplacement. Ses points sensibles : la luminosité, le stationnement et l'absence éventuelle d'extérieur, qui pèsent sur le prix.
Le mas et la propriété
Terrain, piscine, volumes, vue sur la garrigue : le mas valorise l'espace et l'art de vivre. Sa valeur dépend fortement de l'état, des prestations et de l'isolement plus ou moins grand.
À retenir : le prix au m² « moyen » d'une commune masque ces écarts. Seule une étude du bien lui-même donne sa vraie valeur.
Ce qui fait la différence
Qualité de la rénovation, exposition, calme, authenticité des matériaux : autant de critères que nous intégrons dans chaque estimation, au-delà des simples mètres carrés.