« En combien de temps vais-je vendre ? » La réponse dépend surtout d'un facteur que vous maîtrisez : le prix de départ.
Le prix, premier accélérateur
Un bien au juste prix attire les contacts dès les premières semaines. Un bien surévalué, lui, peut stagner des mois puis se vendre après plusieurs baisses, souvent sous sa valeur.
La saisonnalité
Au printemps, les biens se montrent sous leur meilleur jour : jardins fleuris, piscines débâchées, lumière généreuse. La demande y est plus soutenue, tout comme en début d'automne. Mais les acquéreurs sont présents toute l'année : on vend dans l'Uzège en toutes saisons, et le bon moment reste avant tout celui où votre bien est prêt.
Le type et l'état du bien
Un bien sans travaux, lumineux et bien présenté, désencombré, mis en valeur, belles photos, se vend nettement plus vite. Un bien à rénover trouve lui aussi preneur : l'essentiel est alors de chiffrer précisément les travaux. Chez Uzège Estimation, nous connaissons parfaitement le coût des travaux et les attentes des acquéreurs, et nous travaillons avec les meilleurs artisans de la région.