Une estimation fiable, et plus tard une vente fluide, commence par un bon dossier. Voici les 12 documents à réunir avant de faire estimer votre bien dans l'Uzège.
Rassembler ces pièces en amont fait gagner un temps précieux : l'expert affine son estimation, et le jour où un acquéreur se présente, rien ne retarde la signature.
Identité du bien
- 1Titre de propriété (acte notarié d'achat).
- 2Dernier avis de taxe foncière.
- 3Plan cadastral et numéro de parcelle.
- 4Plans du logement ou surface (loi Carrez si copropriété).
Diagnostics techniques (DDT)
- 5DPE et ERP, obligatoires dès l'annonce.
- 6Diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l'âge et la zone.
Urbanisme
- 7Documents d'urbanisme : PLU, certificat d'urbanisme, autorisations des travaux réalisés.
Vie du bien & charges
- 8Factures des travaux récents et garanties (toiture, chauffage, piscine…).
- 9Montant des charges et taxes (eau, énergie, ordures).
- 10Contrats en cours (entretien, location éventuelle).
Si le bien est en copropriété
- 11Règlement de copropriété et 3 derniers PV d'assemblée.
- 12Carnet d'entretien & appels de fonds récents.
Pas tous les documents ? Ce n'est pas bloquant pour démarrer une estimation. Apportez ce que vous avez, nous vous indiquerons le reste.