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Calculateur de plus-value immobilière

Estimez l'impôt sur la plus-value lors de la revente d'un bien, selon sa durée de détention.

⚠️ Uniquement pour une résidence secondaire ou un investissement — la résidence principale est exonérée.

Votre opération

Prix d'achat (à l'époque)

€

Prix de vente

€

Durée de détention

15 ans

Appliquer les forfaits légaux : frais d'acquisition +7,5 % et, au-delà de 5 ans, travaux +15 % (sans justificatifs).

Impôt estimé

Impôt total sur la plus-value

— €

net après impôt : — €

Plus-value brute— €

Abattement (durée de détention)—

Impôt sur le revenu (19 %)— €

Prélèvements sociaux (17,2 %)— €

Total à payer— €

Exonération totale : après 22 ans de détention pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux.

Estimation indicative pour un particulier (résidence secondaire ou bien locatif). Abattements pour durée de détention en vigueur. Une surtaxe de 2 à 6 % s'applique au-delà de 50 000 € de plus-value imposable et n'est pas incluse ici. Votre situation réelle est arrêtée par le notaire. Ce calcul ne constitue pas un conseil fiscal.

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